根據房地產金融科技公司 Knock的一項新指數，丹佛大都會的房地產市場已迅速從強勁的賣方市場轉變為中性市場，并且可能在明年年中甚至更早之前穩固地進入買方陣營。
“丹佛現在是一個中立的市場。價格越來越軟。我們認為它正在走向買方市場，”總部位于紐約的“超級買家”Knock 的聯合創始人兼首席執行官肖恩·布萊克 (Sean Black) 說，該公司幫助消費者以現金購買房屋。
7 月份，幾乎所有 100 個最大的房地產市場都更加有利于買家，其中最大的變化來自愛達荷州的博伊西;鳳凰;根據 Knock 的首個“買賣雙方指數”，科羅拉多斯普林斯和德克薩斯州奧斯汀的房價在大流行期間上漲了 71%。
三個過熱且價格昂貴的加州市場現已完全進入買家陣營——圣地亞哥、舊金山和圣何塞。到 2023 年 7 月，預計 100 個最大的房地產市場中約有 15 個將有利于買家。根據該指數，在明年夏天最有利于買家的十大都市中，科羅拉多斯普林斯預計將排名第三，丹佛排名第八。
布萊克說，價格最高且價格上漲幅度最大的市場最容易出現逆轉。最有可能在賣方陣營中保持穩固的大都市是房價中位數低于 300,000 美元的大都市。北卡羅來納州費耶特維爾仍然存在強勁的賣方市場;北卡羅來納州溫斯頓-塞勒姆;; 阿肯色州小石城。佐治亞州薩凡納;和埃爾帕索。
Knock 指數衡量六項指標，包括平均銷售價格與掛牌價格的比率、售出房屋數量、掛牌庫存、上市天數中位數、售價中位數和給定月份的房屋滾動供應量。
在大流行期間強勁地支持賣家之后，這些措施最近改變了丹佛地鐵的方向。根據丹佛大都會房地產經紀人協會的數據， 5 月至 6 月可供出售的房屋庫存增加了近三分之二，已售房屋數量下降了 12.4%，而月度價格漲幅趨于平緩。6月至 7 月，房屋銷售下降 21.2%，庫存上升 21.5%，銷售價格中位數下降 2.5%。